Finanzierung von Photovoltaik Parks
Annuitätendarlehen
Tragfähigkeitsberechnung der Finanzierung
Bankability

Eine Übersicht zur Finanzierung - zumeist Annuitätendarlehen von Photovoltaik Parks

Grundsätzlich kann konstatiert werden, dass die Renditen bei Solarparks volatil sein können. Es besteht nicht nur die Abhängigkeit vom Wetter, welches in den letzten Jahren durch Interpolation von Wetterdaten großer Zeiträume ziemlich gut gelöst wurde, auch Vergütungsmodelle sowie Kosten (z.B. Direktvermarktung) unterliegen starken Schwankungen.

Wir ergo eine PV Anlage über ein Annuitätendarlehen finanziert, liegt es sowohl im Interesse der Bank, als auch im Interesse des zukünftigen Anlagenbetreibers, dass die zu erwartetenden Zahlungen (Erlöse) stabil und sicher sind. Mit Schönrechnerei ist niemandem geholfen.

Wie möchten Ihnen hier einige wichtige Parameter hinsichtlich von Tragfähigkeitsanalysen erklären.

1. Der Stromertrag

Basierend auf der Anlagenplanung werden zukünftige Stromerträge monatsweise über den gesamten Betriebszeitraum (zumeist 20 Jahre) errechnet. 20 Jahre deshalb, da es für den Stromertrag zunächst keine Rolle spielt, ob es sich um eine PPA Anlage oder eine geförderte Anlag (Anlagenausschreibung) handelt.

2. Die Erlöse

Die Erlöse können sein: Vergütung plus Marktprämie gem. Marktprämienmodell, PPA Vergütung bei Vertragsbindung.

Wichtig in diesem Zusammenhang ist die korrekte Berechnung zukünftiger Vergütungshöhen. In starker Relation zu den Marktwerten.

3. CAPEX (Capital Expenditures)

Bezeichnet die Investitionskosten für langlebige Vermögenswerte, z. B. den Bau einer Photovoltaikanlage, Wechselrichter, Netzanschluss oder Infrastruktur, die über mehrere Jahre genutzt werden.

4. Kapitaldienst

Zins + Tilgung eines aufgenommenen Kredits. Zumeist als Annuitätendarlehen.

5. OPEX (Operational Expenditures)

Die laufenden Betriebskosten einer Photovoltaikanlage, diese können sein:

● Wartung & Monitoring

● Flächenpacht

● Versicherung

● Rückstellungen für Reparaturen

● Wechselrichterkosten

● Direktvermarktung und Verwaltung

● Transformator & Übergabestation Wartungen

● Bezugstrom und Zählermiete

● Anlagenverantwortung

● Grünpflege

● Steuerberater

● Nachrüstung EDV (Beispiel: Redispatch 2.0)

● weitere Kosten OPEX

Die jeweiligen Kosten für zukünftige Kosten OPEX sind mit uns bei der Berechnung der Tragfähigkeit abzustimmen.

6. EBIDTA

Operativer Cashflow ohne Steuern

7. DSCR (Debt Service Coverage Ratio)

Das Verhältnis zwischen dem verfügbaren Cashflow einer Anlage und dem Kapitaldienst (Zinsen + Tilgung) und zeigt damit, ob die Einnahmen ausreichen, um die Finanzierung zu bedienen.

8. LLCR (Loan Life Coverage Ratio)

Verhältnis zwischen dem Barwert der zukünftigen Cashflows während der Kreditlaufzeit und der verbleibenden Kreditschuld.

Bedeutung: Der LLCR zeigt der Bank, wie oft der Kredit theoretisch aus den zukünftigen Einnahmen zurückgezahlt werden kann.

9. Überschuss / Defizit

Beschreibt den Saldo aus Einnahmen und Ausgaben einer Anlage oder eines Projekts.

Überschuss = Einnahmen > Ausgaben

Defizit = Einnahmen < Ausgaben

In einer PV-Tragfähigkeitsanalyse bedeutet das meist:

Überschuss / Defizit = Cashflow − Kapitaldienst

Ein positiver Wert zeigt, dass nach Zinsen und Tilgung noch Liquidität übrig bleibt; ein negativer Wert bedeutet, dass die Anlage den Kapitaldienst nicht vollständig deckt.

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Im Groben lässt sich so das Finanzierungsszenario abbilden, dennoch weisen wir darauf hin, dass weitere Faktoren (z.B. Stresstest, P50/ P90 (Eintrittswahrscheinlichkeit der prognostizierten Stromproduktion) sowie weitere Faktoren eine erhebliche Rolle spielen.

Wir führen die komplette Tragfähigkeitsanalyse in Gutachtenform für Sie aus.

Ihr Team von Solartechnik Bayern